Продажа коммерческой недвижимости в Камышине

Продается встроенное нежилое помещение с готовым действующим бизнесом - Салоном красоты ''Прасковья'', общей площадью 76, 4 кв.м., находящееся по адресу: город Камышин, 5 микрорайон, дом 70.Помещение находится на цокольном этаже 11-ти этажного жилого кипичного дома 2006 г.постройки. В собственности более 15 лет. 1 собственник. Все документы готовы к быстрой продаже и оформлению. В помещении функционирует Салон красоты, который приносит стабильный доход ежемесячно. Произведен качественный ремонт, закуплено современное оборудование. В салоне имеется: несколько рабочих мест для парикмахеров, косметологический и массажный кабинет, так же кабинет для маникюра и педикюра, комната отдыха и приёма пищи для персонала с полностью оборудованной кухней, душ, туалет, подсобное помещение для хранения. Установлены приборы учета, в доме собственная котельная, которая поставляет отопление. Так же установлена станция по перекачке канализационной воды. Отличное месторасположение в городе, развитая инфраструктура. Никаких вложений не требуется. Возможен аргументированный торг.

ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА 2025 ГОДА!Вашему вниманию предлагается привлекательное для инвестиций торговое помещение (коммерческий объект) с готовым арендным бизнесом в г. Камышин.В продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом (сейчас 60 м2 занимает ПВЗ Wildberries, с 2018 до 2025 года всю площадь занимал магазин Пятёрочка, в данный момент ведутся переговоры с крупным якорным арендатором). Общая площадь помещения - 464 м2, высота потолка 4,2 м, эл. мощность - 40 кВт, 3 фазы. Имеется 4 входа (можно дополнительно оборудовать еще 2), есть возможность разделения площади и сдачи по отдельности. Сделан типовой ремонт. Объект расположен по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Некрасова, 25, на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Дом находится в густонаселенном микрорайоне (в радиусе 500 м. более 6,5 тыс. жителей) на улице с большим количеством торговых точек. До центра города 5 минут (3 км). Активный пешеходный и автомобильный трафик. Есть удобная парковка на 50 автомобилей и зона разгрузки. Рядом располагаются остановка общественного транспорта, школа, поликлиника, сквер для прогулок, торговый центр.Помещение подойдет для ведение такого бизнеса, как аптека, пункт выдачи заказов Wildberries/ OZON/ Яндекс Маркет, даркстор, магазин розничной торговли, точка общественного питания и др. К помещению проявил инетерес ритейлер X5 Group (магазин Чижик), но на данный момент есть ограничение по площадям согласно решению ФАС, ожидаем принятия решения в следующем году.Документы готовы к продаже, также есть план по разделению помещения, который можно использовать как бизнес-идею. Стоимость актуальна до конца 2025 года, в следующем году стоимость будет повышена ввиду повышения НДС.Заинтересовал объект? Подробности по телефону. Показы по предварительной договоренности.Номер объекта: #1/539561/18713