Представительский офис 1652 м² в центре Волгограда на ул. Новороссийская, 11.

Общая площадь — 1652 м². Помещение занимает первые три этажа дома.

Возможна покупка по частям: вместе 1 и 2 этаж площадью 987 кв.м. или 3 этаж с входной группой - 665 кв.м.

Объект ранее использовался как региональный офис крупной финансово-промышленной группы, поэтому здесь уже сформирована инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные, инженерные системы, зоны для сотрудников, санузлы и отдельные входы.

Это не помещение ''под ремонт с нуля'', а готовый корпоративный объект с ремонтом, современной инженерией и понятной структурой для размещения крупного штата.

Представительский офис 1652 м² в центре Волгограда на ул. Новороссийская, 11.

Общая площадь — 1652 м². Помещение занимает первые три этажа дома.

Возможна покупка по частям: вместе 1 и 2 этаж площадью 987 кв.м. или 3 этаж с входной группой - 665 кв.м.

Объект ранее использовался как региональный офис крупной финансово-промышленной группы, поэтому здесь уже сформирована инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные, инженерные системы, зоны для сотрудников, санузлы и отдельные входы.

Это не помещение ''под ремонт с нуля'', а готовый корпоративный объект с ремонтом, современной инженерией и понятной структурой для размещения крупного штата.

Основные характеристики
• общая площадь — 1652 м²,
• 3 этажа примерно по 550 м²,
• первые этажи жилого дома,
• 2 центральных входа с фасада,
• 1 пожарный выход со двора,
• кабинетно-коридорная планировка,
• около 50 кабинетов,
• 16 санузлов на всех этажах,
• высота потолков — от 2,5 до 2,7 м в зависимости от этажа и зоны,
• помещения для сотрудников,
• комнаты приёма пищи,
• кухонная зона,
• комната отдыха,
• помещение с ремонтом,
• продажа от юридического лица,
• цена указана с НДС.

Инженерия и оснащение
В помещении предусмотрены:
• приточно-вытяжная вентиляция,
• система кондиционирования,
• пожарная сигнализация,
• охранная сигнализация,
• современная офисная инфраструктура,
• кабинеты для сотрудников и руководителей,
• переговорные и рабочие зоны,
• зоны для приёма пищи и отдыха персонала.
Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает находиться на объекте.

В Волгограде редко появляются крупные коммерческие помещения такого формата: 1652 м² в центральной части города, с двумя фасадными входами, ремонтом, инженерией банковского уровня и готовой структурой под крупную организацию.

Покупателю не нужно создавать объект с нуля: здесь уже есть кабинеты, санузлы, инженерные системы, зоны для персонала и логика размещения большого штата.

Два входа с фасада позволяют гибко организовать работу объекта:
• разделить клиентский и служебный потоки,
• организовать отдельные входы для разных подразделений,
• использовать часть помещения под клиентскую зону, часть — под back-office,
• рассмотреть деление объекта под нескольких арендаторов,
• создать разные функциональные блоки внутри одного здания.

Помещение можно рассматривать под:
• головной офис компании,
• медицинский центр или клинику,
• диагностический или лабораторный центр,
• образовательный или корпоративный учебный центр,
• IT-компанию,
• колл-центр,
• страховую, финансовую или юридическую компанию,
• региональное представительство федеральной сети,
• административный центр крупного бизнеса,
• инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду.

Продажа от юридического лица.

Показы проводятся по предварительной договорённости.

Если вы ищете крупное помещение — приезжайте смотреть объект лично.

Такой формат сложно оценить только по фотографиям: масштаб, состояние, инженери