сдам офисное помещение, Комсомольская, 6436 900 ₽ в месяц

Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда

Сдаётся в аренду нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6.

Ставка аренды — 1000 ?/м².
Аренда от физического лица, без НДС.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.

Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в активной городской среде с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.

Помещение расположено на 5 этаже. Есть отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской.

Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда

Сдаётся в аренду нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6.

Ставка аренды — 1000 ?/м².
Аренда от физического лица, без НДС.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.

Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в активной городской среде с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.

Помещение расположено на 5 этаже. Есть отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании современный лифт, есть видеонаблюдение, уборка общих зон, интернет-провайдеры.

Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м.

Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. Часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи арендатора: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов.

Инженерия

Помещение обеспечено всем необходимым для работы компании:

приточно-вытяжная вентиляция,
система климат-контроля,
выделенная электрическая мощность — 40 кВт,
центральные вода и стоки,
автономное отопление,
пожарная сигнализация,
кондиционирование,
3 санузла,
душевая,
кухонная зона.

На фасаде здания предусмотрено место для размещения рекламы — важный плюс для компании, которой нужна видимость в центре города.

Кому подойдёт

Помещение можно рассматривать под:

офис компании,
региональное представительство,
юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию,
IT-компанию,
образовательный центр,
проектный офис,
центр оказания услуг,
бьюти- или медицинский формат.
Условия аренды

Помещение сдаётся целиком.
Минимальный срок — 11 месяцев.
Возможна долгосрочная аренда на несколько лет.
Доступ — в любое время.
Помещение свободно, заехать можно сразу.
Обеспечительный платёж — 100% от последнего месяца аренды.
Возможны арендные каникулы на ремонт.
Ремонт — за счёт арендатора.
Перепланировка и демонтаж лёгких перегородок возможны по согласованию.

Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое здание, высокий трафик, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи.

Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр.