Прoдаётся кирпичный дом в с. Ольховка (районный центр).

Дом двухэтажный с 3 мансардным этажем, встроенным гаражом и подвалом, имеется отдельный навес, въездная аллея с асфальтированной дорогой, рощa (множество берёз, елей и плодовых деревьев).

Встроенная сауна с бассейном и комнатой отдыха, прекрасно подходящие для семейного отдыха и собрания друзей. На участке имеется беседка с мангальной зоной, уличный душ и хоз.блок.

Дом подключен к сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации и электричеству. Имеется сквaжина для уличного полива.

Дом очень уютный, построен по индивидуальному проекту. Фундамент ж/б блоки. Толщина стен 30-40см. Утеплитель минвата. Кровля оцинкованный волновой прокат. Перекрытия деревянный брус, первый этаж ж/б плиты.

Прoдаётся кирпичный дом в с. Ольховка (районный центр).

Дом двухэтажный с 3 мансардным этажем, встроенным гаражом и подвалом, имеется отдельный навес, въездная аллея с асфальтированной дорогой, рощa (множество берёз, елей и плодовых деревьев).

Встроенная сауна с бассейном и комнатой отдыха, прекрасно подходящие для семейного отдыха и собрания друзей. На участке имеется беседка с мангальной зоной, уличный душ и хоз.блок.

Дом подключен к сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации и электричеству. Имеется сквaжина для уличного полива.

Дом очень уютный, построен по индивидуальному проекту. Фундамент ж/б блоки. Толщина стен 30-40см. Утеплитель минвата. Кровля оцинкованный волновой прокат. Перекрытия деревянный брус, первый этаж ж/б плиты.

На 1-м этаже: прихожая, кухня, гостиная, гостевая спальня, зал, кабинет, санузел, сауна с бассейном и комнатой отдыха, хоз. помещение.
На 2-м этаже: холл, 3 спальни, зал, библиотека, 2 балкона, санузел.
На 3-м мансардном этаже: просторное чердачное помещение с пластиковыми окнами и утеплитем.

Полностью чистовая отделка, в большинстве помещений проведён евро-ремонт в 2019 году. окна - ПВХ. Дом полностью меблированный (мебель входит в стоимость, возможно исключить). Санузлы выполнены из керамической плитки.

Гараж утеплённый, площадь - 32 кв. м. Ворота подъёмные с эл. приводом, с дист. управлением. Под гаражем находится подвальное помещение около 11 кв.м. приспособленное для хранения имущества и продуктов.

Участок oгоpожeн забоpoм частично кирпичный, частично шиферный.

Окружение.
В шаговой доступности крупные продуктовые магазины, школа, детский сад, парк.
Тихое, спокойное место, хорошие и доброжелательные соседи.

В Ольховском районе прекрасная экология и красивая природа, отсутствуют промышленные предприятия. Поблизости протекает множество рек, в том числе река Дон и Иловля, хорошие возможности для рыбной ловли и охоты.

Транспортная доступность.
До Иловли, где проходит федеральная трасса М-6 - 80 км, до Волгограда - 160 км или 1,5 часа пути.
Также ежедневно до Волгограда ходит электричка (2 часа пути).

В районе находятся два монастыря - Гусевский женский монастырь Ахтырской Божией Матери и Свято-Троицкий Каменнобродский Белогорский мужской монастырь. Меловые горы и пещеры, построенные монахами - жителями монастыря, а также дубы посаженные еще в петровские времена. Туристов влекут не только пещеры, но и святые источники. В одном из них вода обогащена сероводородом. Таких источников по всей России всего восемь. Также рядом с Ольховкой находятся цветные пески - место, интересное не только краеведам, но также историкам и даже уфологам.

Цена договорная. Мебель может быть исключена из стоимости. Возможен разумный торг.